Не пускайте всё на самотек
Иногда создается ошибочное мнение, что банк поможет вам взять машканту на самых хороших условиях. Даже если вы зайдёте в несколько банков и попросите их дать предложение лучше, чем у вас есть, все равно банк — это продавец и он защищает свои интересы. Проще говоря, он продает вам машканту настолько дорого, насколько может. Это обычный рынок. Поэтому постарайтесь добыть как можно больше информации об ипотечных кредитах в Израиле. Можно также обратиться к независимому консультанту по машканте.
Не соглашайтесь на условия, не поторговавшись
Израиль — особенная страна, здесь торгуются не только на рынке, но и в магазинах, суперах, больничных кассах, садиках — везде. Банки — не исключение. Торгуйтесь по любому пункту, начиная с «дмей птихат тик» (комиссионные за открытие дела по машканте), и кончая, на сколько лет вам предоставят машканту —на 15, 14 (чем меньше, тем лучше) на 30 или на 29. Если вам это делать тяжело и непривычно, хотя бы позовите знакомого, который получает удовольствие от таких торгов. Консультанты по машканте тоже сделают это за вас, но здесь появляется вопрос, доверяете ли вы в принципе таким консультантам. Любая выторгованная вами мелочь может сэкономить тысячи, а то и десятки тысяч шекелей.
Не покупайте слишком дорогую квартиру
Очень, очень рекомендую быть реалистами в этом вопросе. Выбирайте квартиру, стоимость которой вы сможете потянуть. Машканта — это не фея, которая приносит деньги на дом вашей мечты. Машканта — это серьёзные обязательства, которые могут обернуться неподъёмной ношей. Не суметь в итоге выплатить машканту — вполне реально, даже если в начале все шло хорошо. Важно учесть все факторы риска: потеря работы, немалые непредвиденные расходы, да и просто желание съездить в отпуск, купить какую-то новую вещь... Создавайте «буфера» — какие-нибудь накопления, подработки на случай, если нужда прижмет. Но лучше всего — покупайте такую квартиру, выплаты по которой ни сейчас, ни в будущем не будут превышать сумму аренды, которую вы платите за съёмную квартиру.
Не зарывайте голову в песок
Есть такой тип людей, которым тяжело планировать, просчитывать, прогнозировать... Сейчас я могу взять ссуду, а потом... будет потом. Народная мудрость гласит: одалживаем мы чужие, а отдаём свои. Одолжить — легко, а отдать — ой как непросто! Поэтому если вы сами не хотите ничего продумывать, то по крайней мере посоветуйтесь с родственниками, знакомыми — с кем-то, кто умеет планировать, просчитывать и прогнозировать. Быть может, они помогут вам не утонуть в долгах.
Не отчаивайтесь
И наконец, если что-то пошло не так, не отчаивайтесь. Выясните, что можно сделать. Выход есть всегда. Главное — оптимизм и максимум усилий, чтобы сохранить свой любимый дом. Сложности бывают у всех, спокойно, без паники идите к намеченной цели. В конце концов, обратитесь к специалисту — он вам поможет, ведь ваше сильное желание справиться с ситуацией определяет все! Есть огромное множество нюансов в вопросе ипотечного кредита в Израиле. Но, как говорится, волков бояться — в лес не ходить. Если вы хотите приобрести свою квартиру, или дом, дерзайте — читайте, интересуйтесь, советуйтесь, ищите способы и, конечно же, старайтесь «выбить» выгодные, прежде всего, для вас условия машканты. Усилия оплатятся сторицей.
